Guías de Precios de Aislamiento

Aislamiento térmico o acústico: por dónde empezar

Aunque a menudo se agrupan bajo el mismo paraguas, el aislamiento térmico y el acústico son disciplinas con materiales, técnicas y objetivos distintos. Algunos sistemas combinan ambas funciones de forma eficiente, pero elegir el sistema adecuado requiere tener claro cuál es el problema principal que se quiere resolver.

• El aislamiento térmico reduce el intercambio de calor entre el interior y el exterior de la vivienda, mejorando el confort en invierno y en verano y reduciendo el consumo energético del sistema de calefacción y refrigeración. Los elementos con mayor impacto en la envolvente térmica de una vivienda son, por orden de prioridad, la fachada, la cubierta y los puentes térmicos en esquinas y marcos. Un aislamiento deficiente en estos puntos no solo dispara la factura energética: también es la principal causa de humedades por condensación, ya que las superficies frías favorecen el depósito de vapor de agua del ambiente interior.
• El aislamiento acústico actúa sobre la transmisión del sonido, ya sea aéreo —voces, música, tráfico— o de impacto —pasos, golpes en forjado. Los sistemas más eficaces combinan masa, desacoplamiento y absorción; ningún material por sí solo resuelve todos los tipos de ruido, y la eficacia final depende en gran medida de la correcta ejecución de los detalles constructivos, especialmente en los encuentros entre paramentos.

La conexión entre mal aislamiento y humedades

Un aspecto que con frecuencia se pasa por alto es la relación directa entre el aislamiento térmico deficiente y la aparición de humedades por condensación. Cuando los cerramientos tienen una transmitancia térmica elevada —es decir, cuando aíslan mal— la temperatura superficial interior de paredes y techos puede descender por debajo del punto de rocío del aire húmedo del interior de la vivienda. En ese momento, el vapor de agua se condensa sobre la superficie y aparecen las manchas de humedad y el moho característicos, que muchos propietarios atribuyen a filtraciones del exterior sin que eso sea cierto.

Mejorar el aislamiento térmico de la envolvente es, en muchos casos, la solución definitiva a problemas de humedad por condensación que se han estado tratando superficialmente con pinturas antihumedad o ventilación forzada sin atacar la causa raíz.

Qué factores condicionan el presupuesto de un aislamiento

Más allá del sistema elegido, tres variables determinan la mayor parte del coste final. La primera es el elemento a aislar: no cuesta lo mismo aislar una fachada por el exterior —que requiere andamiaje y acabado— que hacer un trasdosado interior, que implica pérdida de superficie habitable pero es mucho más accesible económicamente. La segunda es el estado del soporte: superficies con humedades previas, fisuras o revestimientos deteriorados requieren trabajo de preparación antes de aplicar el sistema de aislamiento, una partida que no siempre aparece desglosada en el primer presupuesto. La tercera es la continuidad del aislamiento: un sistema bien diseñado no tiene puentes térmicos ni acústicos en encuentros, esquinas y pasos de instalaciones; conseguirlo requiere más tiempo de ejecución y materiales específicos de detalle que elevan el coste pero determinan la eficacia real del resultado.