Cuánto cuesta eliminar el gas radón: precios por sistema
Eliminar el gas radón por completo es técnicamente imposible: lo que hacen los profesionales es mitigarlo hasta niveles seguros. Según el sistema —sellado, ventilación forzada, barrera anti-radón o despresurización del terreno— el coste va de 500 a 6.300 € con instalación incluida.
Precio medio
3400€
Rango de precios500€ – 6300€
Precios orientativos. Para un precio exacto, según tu caso.
Incluye: Los materiales y la mano de obra del sistema contratado para una vivienda unifamiliar estándar (100-150 m²), la puesta en marcha del sistema y la garantía por escrito del instalador.
No incluye: La medición profesional previa (90-270 € según el número de detectores), el informe técnico detallado (50-100 €), la licencia de obra menor cuando es necesaria (100-300 € según municipio), el mantenimiento anual (100-250 €), las certificaciones específicas del RD 1029/2022 para locales (100-200 €), ni el IVA.
Plazo orientativo: [VALIDAR ANTES DE PUBLICAR — la versión actual no especifica plazos; propuesta orientativa a confirmar con las empresas de la red: 1-2 días para sellado, 2-5 días para despresurización o ventilación forzada, 1-3 semanas para sistemas combinados con obra]
Garantía: Los sistemas de despresurización bien instalados duran 15-20 años con mantenimiento adecuado; los ventiladores mecánicos, 5-10 años; las barreras anti-radón intactas, toda la vida útil del edificio. Algunos instaladores ofrecen garantías extendidas por un 5-15% del valor de la instalación. Toda garantía debe figurar por escrito.
Los precios mostrados en esta guía son orientativos y han sido elaborados con fines exclusivamente informativos. No constituyen una oferta comercial vinculante ni un presupuesto cerrado. El precio final puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble, los materiales, la complejidad de los trabajos y las condiciones particulares de cada empresa. Para un precio exacto, según tu caso.
Empecemos por la verdad técnica que casi nadie cuenta: el gas radón no se puede eliminar por completo. Es un gas radiactivo de origen natural que emana del terreno de forma continua, así que ningún sistema lo hace desaparecer. Lo que sí es posible —y está sobradamente probado— es mitigarlo: reducir su concentración hasta niveles seguros, por debajo de los 300 Bq/m³ que marca la normativa española o de los 100 Bq/m³ que recomienda la OMS. Por eso los profesionales hablan de mitigación, aunque tú hayas llegado aquí buscando cómo eliminarlo: es la misma intervención.
Esa intervención cuesta entre 500 y 6.300 € según el sistema necesario, desde el sellado de fisuras hasta los sistemas combinados de despresurización y ventilación. Esta guía detalla el precio del servicio completo instalado, con materiales y mano de obra, para cada solución. El paso previo imprescindible es saber cuánto radón tienes: consulta la guía de precios de detección de gas radón para la medición profesional, o el análisis de los mejores medidores de gas radón si quieres un cribado doméstico previo. Y si quieres entender cómo funciona cada técnica antes de hablar de dinero, está explicado en el artículo sobre las mejores soluciones para mitigar el gas radón.
Precio de eliminar el gas radón según el sistema
Sistema de mitigación
En qué consiste
Precio instalado
Sellado de fisuras y entradas
Tratamiento de grietas, juntas y pasos de instalaciones
500 - 1.200 €
Barreras anti-radón (membranas)
Membranas líquidas o láminas de polietileno en suelos y paredes
1.500 - 2.500 €
Ventilación forzada
Sistema mecánico de renovación y dilución del aire interior
2.000 - 3.500 €
Despresurización del terreno
Arqueta + tuberías + chimenea de expulsión al exterior
2.500 - 3.500 €
Sistema combinado completo
Despresurización + ventilación + sellado
4.000 - 6.000 €
Precios con materiales y mano de obra para una vivienda unifamiliar estándar de 100-150 m². Superficies mayores o casos complejos incrementan el presupuesto.
Sellado de fisuras (500-1.200 €): el primer escalón
La solución complementaria de menor coste: sellar con productos específicos las grietas, juntas de solera y pasos de tuberías por donde el gas asciende desde el terreno. Por sí solo rara vez resuelve concentraciones altas, pero en niveles moderados puede ser suficiente combinado con mejoras de ventilación natural, y es parte obligada de cualquier sistema mayor.
Barrera anti-radón (1.500-2.500 €): la solución de membrana
Membranas líquidas o láminas de polietileno (grosor mínimo recomendado de 0,4 mm) que impiden el ascenso del gas hacia el interior. Es la protección estándar en obra nueva de zonas clasificadas —el CTE la exige en municipios de zona 1 y 2, como explica el mapa del gas radón en España por municipios— y una opción potente en rehabilitación cuando ya se va a levantar el suelo.
Ventilación forzada (2.000-3.500 €): diluir la concentración
Ventiladores mecánicos que renuevan el aire interior y diluyen el radón. Puede instalarse de forma independiente o como complemento de otros sistemas. Su consumo energético es el principal coste oculto, aunque las soluciones con recuperador de calor lo minimizan.
Despresurización del terreno (2.500-3.500 €): el método de referencia
Una arqueta bajo la solera conectada a tuberías y una chimenea de expulsión invierte la presión del terreno y expulsa el gas antes de que entre. Es el método más efectivo y duradero para concentraciones altas: bien instalado, funciona 15-20 años con un consumo eléctrico similar al de una bombilla LED.
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Presupuestos tipo según el nivel de intervención
Nivel
Solución aplicada
Presupuesto total
Básico
Medición + sellado de fisuras + mejora de ventilación natural
800 - 1.500 €
Intermedio
Medición + sistema de ventilación forzada
2.300 - 3.800 €
Avanzado
Medición + despresurización del terreno
2.800 - 3.800 €
Completo
Medición + sistema combinado (despresurización + ventilación)
4.300 - 6.300 €
Obra nueva
Barrera anti-radón preventiva + sistema de ventilación
3.000 - 4.500 €
Antes de presupuestar: la medición
Ningún profesional serio presupuesta una mitigación sin conocer la concentración de partida. La medición profesional cuesta entre 90 y 270 € según el tamaño de la vivienda:
Tipo de medición
Adecuada para
Precio aproximado
Básica (1 detector)
Viviendas pequeñas
90 - 150 €
Estándar (2-3 detectores)
Viviendas medianas
150 - 220 €
Completa (4+ detectores)
Viviendas grandes o locales
220 - 270 €
Informe técnico detallado
Recomendaciones específicas
50 - 100 € (adicional)
Los medidores caseros (30-200 €) sirven como cribado orientativo, pero las decisiones técnicas requieren una medición profesional de 2-3 meses, que es la que detalla la guía de precios de detección de gas radón. Tras la instalación del sistema, una medición de control (90-150 € cada 2-3 años) verifica que los niveles se mantienen.
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Las 4 variables que mueven el precio
1. Concentración de partida (Bq/m³): es la variable decisiva; niveles muy elevados exigen sistemas combinados en lugar de soluciones simples.
2. Superficie en contacto con el terreno: a más metros de solera y muros enterrados, más puntos de entrada que tratar y más coste.
3. Sistema de mitigación elegido: del sellado (500 €) al combinado completo (6.000 €).
4. Accesibilidad y estado del edificio: un sótano o cámara sanitaria accesible abarata la instalación; los edificios antiguos o con patologías la complican, y las zonas rurales pueden sumar desplazamientos.
3 escenarios tipo de mitigación de gas radón
(Ejemplos representativos elaborados a partir de los rangos de precios de esta guía.)
Piso en planta baja, Salamanca, 90 m² — Intervención básica
Medición estándar con resultado de 350 Bq/m³, moderadamente por encima del nivel de referencia.
Intervención: sellado de fisuras de solera y pasos de instalaciones más mejora de la ventilación natural, dentro del nivel básico (800-1.500 €). La medición de control posterior verifica el descenso por debajo del nivel de referencia.
Lección clave: en concentraciones moderadas, empezar por la intervención mínima y re-medir evita pagar un sistema mayor que el caso no necesita.
Unifamiliar en Ourense, 130 m² — Despresurización
Vivienda sobre sustrato granítico con medición de 800 Bq/m³.
Intervención: arqueta de captación, red de tuberías y chimenea de expulsión, en el rango avanzado (2.800-3.800 € con medición incluida). El sistema, con consumo similar al de una bombilla LED y vida útil de 15-20 años, reduce la concentración por debajo de los 100 Bq/m³ recomendados por la OMS.
Lección clave: en niveles altos, la despresurización es la inversión con mejor relación coste-resultado y la opción de referencia de los instaladores.
Casa de piedra en Cáceres, 150 m² — Sistema combinado
Construcción antigua de muros de piedra con medición completa de más de 1.200 Bq/m³. Intervención: sistema combinado de despresurización, ventilación forzada y sellado, en la parte alta del nivel completo (4.300-6.300 €). Lección clave: en casas antiguas de piedra con concentraciones muy altas, las soluciones aisladas se quedan cortas; el sistema combinado es el único que garantiza bajar a niveles seguros, y el coste extra se asume una sola vez.
Costes adicionales y mantenimiento
Permisos. Licencia de obra menor cuando la intervención afecta a elementos estructurales o fachada (100-300 € según municipio), autorización de la comunidad de propietarios si se actúa sobre elementos comunes, y certificaciones específicas del RD 1029/2022 para locales y lugares de trabajo (100-200 €). Las obligaciones legales de las empresas están detalladas en el artículo sobre la normativa del gas radón para empresas.
Mantenimiento. Revisión anual del sistema (80-150 €), sustitución de filtros (20-50 €/año) y de ventiladores (150-300 € cada 5-10 años), y mediciones de control (90-150 € cada 2-3 años). En total, entre 100 y 250 € anuales según el sistema: la diferencia entre una instalación que protege 20 años y una que deja de funcionar sin que nadie lo note.
Subvenciones y formas de pagar menos
Algunas comunidades autónomas —especialmente las más afectadas, como Galicia— convocan ocasionalmente ayudas para medición y mitigación que cubren entre el 20% y el 50% del coste, con plazos de solicitud limitados que conviene vigilar en las webs autonómicas y municipales. Algunas mejoras de salud en vivienda pueden además ser parcialmente deducibles (consúltalo con un asesor fiscal), y varias empresas instaladoras ofrecen financiación fraccionada.
Más allá de las ayudas, las dos palancas de ahorro reales son pedir al menos tres presupuestos —entre empresas puede haber diferencias de hasta 1.000 € por el mismo trabajo— y aprovechar reformas ya previstas: si vas a levantar suelos, incorporar la barrera anti-radón en ese momento cuesta una fracción de hacerlo después.
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Preguntas frecuentes sobre el precio de eliminar el gas radón
Los precios se calculan analizando una muestra de más de 10.500 presupuestos reales y consultando a más de 130 empresas especializadas en Gas Radón, teniendo en cuenta factores como: Concentración (Bq/m³), Superficie en contacto y Sistema de mitigación.
Entre 500 y 6.300 € según el sistema necesario. El sellado de fisuras cuesta 500-1.200 €; las barreras anti-radón, 1.500-2.500 €; la ventilación forzada, 2.000-3.500 €; la despresurización del terreno, 2.500-3.500 €; y los sistemas combinados completos, 4.000-6.000 €. A esto se suma la medición profesional previa (90-270 €), imprescindible para elegir el sistema adecuado.
No. El radón emana del terreno de forma continua y ningún sistema lo hace desaparecer del todo; por eso el término técnico es mitigación. Lo que sí garantiza una instalación profesional es reducir la concentración por debajo de los 300 Bq/m³ del nivel de referencia legal —y habitualmente de los 100 Bq/m³ que recomienda la OMS—, que es lo que protege la salud.
Depende de la concentración medida y de la construcción. Para niveles moderados, sellado más ventilación puede bastar (800-1.500 €). Para niveles altos, la despresurización del terreno es el método de referencia por eficacia y durabilidad (2.500-3.500 €). Para concentraciones muy altas o casas antiguas de piedra, el sistema combinado (4.000-6.000 €) es la opción segura. Ningún profesional serio elige el sistema sin una medición previa.
Para una vivienda existente, no: es una decisión de salud del propietario. Para lugares de trabajo en planta baja o sótano de municipios de actuación prioritaria, el RD 1029/2022 obliga a medir y, si se superan los niveles, a actuar. Y en obra nueva de municipios clasificados en zona 1 y 2, el CTE DB-HS6 exige incorporar protección frente al radón desde el proyecto.
Los sistemas de despresurización bien instalados duran 15-20 años con mantenimiento adecuado; los ventiladores mecánicos, 5-10 años; y las barreras anti-radón, si no sufren daños, toda la vida útil del edificio. El mantenimiento (100-250 €/año) y las mediciones de control periódicas son los que garantizan que el sistema sigue cumpliendo.
Ocasionalmente. Algunas comunidades autónomas, sobre todo las más afectadas como Galicia, convocan ayudas que cubren entre el 20% y el 50% del coste de medición y mitigación, con plazos limitados. No existe hoy un programa estatal estable equivalente a las ayudas de rehabilitación energética, así que conviene vigilar las convocatorias autonómicas y municipales.
Solo las medidas básicas, como el sellado de grietas visibles. Los sistemas efectivos exigen conocimientos técnicos específicos: una instalación incorrecta puede ser ineficaz e incluso contraproducente, concentrando el gas en otras zonas de la vivienda. La verificación posterior con medición es la única prueba de que la solución funciona.
Los seguros estándar no la cubren, porque se considera una mejora preventiva y no un daño accidental. El criterio es similar al de otras patologías del hogar, como explica el artículo sobre qué humedades cubre el seguro de hogar. Si estás contratando una póliza nueva, pregunta por coberturas de calidad del aire interior.
