Revestir fachada con monocapa: tipos, texturas, precios y aplicación
El **mortero monocapa** es el revestimiento de fachada **más utilizado en España** para vivienda residencial: aplicado correctamente en una sola capa de 12-18 mm de espesor, combina **función decorativa** (50+ colores minerales disponibles + 6 texturas características) **+ impermeabilidad** (clase de impermeabilidad W2 según norma EN 998-1) **+ transpirabilidad** (apto sobre soportes tradicionales) **+ economía** (25-60 €/m² instalado vs 80-220 €/m² del SATE). Cubre el muro estructural con una *
Precio medio
42€/m²
Rango de precios25€/m² – 60€/m²
Precios orientativos. Para un precio exacto, según tu caso.
Profesional de Impermeabilización, Tejados y Fachadas
Publicado: 19 de mayo de 2026Actualizado: 19 de mayo de 2026
Resumen rápido de precios
Mínimo
25 /m²
Media
42 /m²
Máximo
60 /m²
Incluye: El diagnóstico técnico previo del soporte realizado por arquitecto técnico colegiado con verificación de compatibilidad química + análisis de patologías del muro existente + medición de absorción + planeidad del soporte (variaciones <5 mm/m exigibles para aplicación correcta), el proyecto técnico cuando lo exige la normativa local (declaración responsable o memoria valorada típicamente suficiente, licencia menor en intervenciones mayores), la gestión administrativa correspondiente al tipo de licencia + tasas + permiso de ocupación de vía pública para andamio cuando aplica, el andamio simple para alturas estándar (planta baja + 1-3 plantas) con seguros incluidos + medios auxiliares específicos (red de protección, contenedores de escombros), la **preparación profesional del soporte** (limpieza con hidrolavado controlado a 80-120 bar + saneamiento de grietas + reparaciones puntuales con productos certificados Sika MonoTop + en su caso eliminación del revestimiento antiguo + imprimación adherente Procoat o Sika Primer compatibles con la marca de monocapa elegida), la **aplicación del mortero monocapa** según las especificaciones técnicas del fabricante (espesor mínimo 12 mm, dosificación adecuada, técnica de aplicación correcta sea manual o mecánica según especificación), el acabado superficial elegido (raspado, planchado, fratasado, jaspeado, esgrafiado o lavado) con técnica específica + las herramientas adecuadas, el sellado de juntas de dilatación con masilla elástica Sika Flex 11 FC en color compatible cuando aplica, la limpieza final + retirada de andamio + gestión de residuos de obra, la documentación final con garantías oficiales del fabricante + certificado de aplicación profesional + en su caso certificado final de obra del técnico director.
No incluye: Las obras estructurales previas del muro cuando hay patologías graves documentadas (refuerzo estructural, reparación de cimentación, sustitución de elementos estructurales) que requieren proyecto específico separado por arquitecto, la sustitución del revestimiento antiguo cuando es **incompatible** con el monocapa nuevo y debe retirarse íntegramente (típicamente sobrecoste 8-15 €/m² adicional cuando aplica), las obras complementarias en elementos adyacentes (sustitución de carpinterías exteriores si no se contrata expresamente, intervención en cubierta si no está en proyecto coordinado), los honorarios técnicos extraordinarios (estudios químicos del soporte cuando hay sospecha de incompatibilidad química, ensayos de absorción puntuales, análisis de eflorescencias cuando se requiere), la corrección de **planeidad del soporte** cuando las variaciones superen los 10 mm/m (requiere capa de regularización previa con sobrecoste 6-12 €/m²), los acabados especiales bajo pedido (colores fuera de la carta estándar, texturas singulares, efectos artísticos por encima de los acabados estándar) que tienen coste variable según fabricante y volumen, las certificaciones específicas voluntarias (LEED, BREEAM) cuando se contratan, ni el IVA aplicable (10 % en vivienda habitual con condiciones LPH, 21 % en otros casos).
Plazo orientativo: Entre **1 y 5 semanas** según superficie + complejidad. **Aplicación de monocapa en vivienda unifamiliar 100-150 m² fachada**: 1-2 semanas (incluyendo preparación del soporte + aplicación + acabado). **Aplicación en vivienda unifamiliar grande 200-280 m² fachada**: 2-3 semanas. **Aplicación en edificio comunitario pequeño 500-1.000 m² fachada**: 3-5 semanas. **Aplicación en edificio comunitario mediano 1.500-2.500 m² fachada**: 5-12 semanas. **Adicionalmente**: el plazo administrativo (declaración responsable 1-3 semanas, licencia menor 3-8 semanas) y el tiempo de espera por **condiciones meteorológicas aceptables** (temperatura entre 5-30 °C, no lluvia, no viento intenso, no sol directo intenso en aplicación) frecuentemente retrasan el plazo material total entre 1-4 semanas adicionales en función de la época del año + zona climática.
Garantía: **5-15 años** según marca + acabado + condiciones de aplicación. **Garantía del fabricante** sobre el material monocapa (sin defectos de fabricación + cumplimiento de prestaciones declaradas): **10-15 años con marcas premium certificadas** (Parex Cotegran línea Premium, Weber.tec, Sika MonoSil Top). **Garantía del instalador** sobre la mano de obra (aplicación correcta + cumplimiento de las condiciones técnicas del fabricante): **5-10 años** habituales con instaladores profesionales reconocidos. **Vida útil técnica esperable** del revestimiento monocapa correctamente aplicado: **15-25 años** sin patología sobrevenida, **25-40 años** con marcas premium y condiciones óptimas de exposición. **La garantía exige conservación de documentos**: presupuesto detallado, factura completa con marca y modelo de monocapa especificado, certificado de aplicación profesional firmado por el aplicador (con su número de DNI/NIF y datos de la empresa), declaración de prestaciones del fabricante (marcado CE). Toda la garantía debe figurar **por escrito en el contrato** con condiciones específicas + exclusiones documentadas + procedimiento claro de reclamación.
Los precios mostrados en esta guía son orientativos y han sido elaborados con fines exclusivamente informativos. No constituyen una oferta comercial vinculante ni un presupuesto cerrado. El precio final puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble, los materiales, la complejidad de los trabajos y las condiciones particulares de cada empresa. Para un precio exacto, según tu caso.
El mortero monocapa es el revestimiento más extendido del mercado español para fachadas de vivienda residencial: presente en el 70-80 % de las viviendas construidas o rehabilitadas en España entre 1990 y la actualidad según datos del sector. Su éxito comercial se debe a una combinación favorable de economía (25-60 €/m² instalado vs 80-220 €/m² del SATE o 120-300 €/m² de la piedra natural), rapidez de aplicación (1-3 semanas para vivienda unifamiliar estándar), funcionalidad técnica completa (decorativo + impermeable + transpirable en una sola capa) y variedad estética (50+ colores minerales + 6 texturas características que permiten diferenciación significativa entre proyectos). A diferencia de los revestimientos premium (piedra natural, fachada ventilada cerámica), el monocapa no aporta mejora energética significativa — es estrictamente un revestimiento estético + impermeable, sin acceso a las subvenciones máximas de Next Generation EU.
Esta guía cubre el mortero monocapa en toda su dimensión técnica-económica: la composición técnica del producto (cemento + cal hidráulica + áridos + aditivos + pigmentos minerales) con las características exigibles según norma EN 998-1, las marcas profesionales líder del mercado español con sus líneas comerciales específicas, las 6 texturas características disponibles (raspado, planchado, fratasado, jaspeado, esgrafiado, lavado) con sus aplicaciones óptimas + sobrecostes, la carta cromática disponible con sus limitaciones técnicas, el procedimiento técnico de aplicación con sus 7 fases obligatorias + condiciones meteorológicas exigibles, los errores frecuentes que invalidan el sistema (sub-espesor, juntas frías, condiciones meteorológicas inadecuadas), los 4 escenarios reales con presupuestos cuantificados por tipo de proyecto, y las comparativas con alternativas técnicas (enfoscado tradicional, SATE, panel sándwich, piedra natural).
El mortero monocapa es una mezcla pre-dosificada industrial suministrada en sacos de 25-30 kg para preparar en obra mediante mezclado con agua + aplicación profesional sobre el muro estructural. Su denominación "monocapa" hace referencia a la característica técnica diferencial: se aplica en una sola capa sobre el soporte preparado, sin necesidad del enfoscado tradicional + pintura final (que típicamente requería 3-4 capas separadas).
Reacción al fuego: clase A1 (incombustible — todos los morteros de cemento estándar)
Marcado CE obligatorio + declaración de prestaciones del fabricante
Diferencia con enfoscado tradicional
Aspecto
Monocapa industrial
Enfoscado tradicional
Composición
Mezcla pre-dosificada industrial
Mezcla in situ (cemento + cal + arena + agua)
Capas aplicadas
Una sola capa 12-18 mm
2-3 capas + pintura final
Cromatismo
Incluido en el mortero (50+ colores)
Pintura final separada
Impermeabilidad
Integrada en el sistema
Por pintura final (mantenimiento periódico)
Plazo aplicación
Más rápido (una sola fase)
Más lento (varias fases)
Coste
25-60 €/m² instalado
25-50 €/m² instalado (con pintura)
Vida útil
15-25 años
10-15 años (con repintado cada 7-10 años)
Mantenimiento futuro
Mínimo durante 15-25 años
Repintado cada 7-10 años
Las marcas profesionales líder del mercado español
El mercado español del mortero monocapa está muy concentrado en 6-7 marcas profesionales con presencia significativa, cada una con sus líneas comerciales específicas + estrategia de mercado + posicionamiento de precio.
Marca 1 — Parex Cotegran (líder histórico del mercado español)
Empresa matriz: Grupo Saint-Gobain Weber-Parex (multinacional francesa). Posicionamiento: líder absoluto del mercado español de monocapa por volumen y reconocimiento profesional. Líneas comerciales principales:
Cotegran Estándar: línea económica para mercado masivo (vivienda unifamiliar estándar + edificios comunitarios económicos). Precio instalado 25-40 €/m². Garantía 10 años.
Cotegran Premium: línea profesional para mercado intermedio (vivienda unifamiliar premium + edificios comunitarios estándar). Precio instalado 40-55 €/m². Garantía 12 años.
Cotegran Lumière: línea técnica premium con colores diferenciados (negros profundos, grises antracita, rojos intensos) + acabados especiales. Precio instalado 50-60 €/m². Garantía 15 años.
Cotegran RC (Resistente a la Carbonatación): línea técnica para zonas costeras + climas extremos. Precio similar a Premium.
Marca 2 — Saint-Gobain Weber.tec (rival directo de Cotegran)
Empresa matriz: Saint-Gobain Weber (misma multinacional matriz que Parex). Posicionamiento: alternativa técnica al Cotegran con mayor énfasis en innovación. Líneas comerciales:
Weber.tec Aquaflex: monocapa técnico con prestaciones de impermeabilidad superiores (clase W2 garantizada). Precio 38-52 €/m².
Weber MonoColor: línea con cromatismo amplio. Precio 35-50 €/m².
Weber MonoSenso: línea premium con acabados decorativos premium. Precio 50-60 €/m².
Marca 3 — Cemarksa (especialista español tradicional)
Empresa: Cementos Marksa (cementera española independiente con larga tradición). Posicionamiento: alternativa profesional al monocapa industrial con producto muy reconocido por aplicadores tradicionales. Líneas comerciales:
Cemarksa Mono: línea estándar con buena relación calidad-precio. Precio 25-38 €/m².
Cemarksa Mono Premium: línea premium con acabados especiales. Precio 38-52 €/m².
Fortalezas: marca histórica con confianza profesional + producto de calidad técnica documentada + precio competitivo + fuerte presencia regional especialmente en mitad sur de España.
Marca 4 — Sika MonoSil Top (alternativa técnica química)
Empresa matriz: Sika (multinacional suiza de productos químicos para construcción). Posicionamiento: alternativa técnica con énfasis en prestaciones químicas + compatibilidad con resto de productos Sika (reparación, hidrofugación, sellado). Líneas comerciales:
Sika MonoSil Top: línea principal de monocapa Sika. Precio 42-58 €/m².
Fortalezas: compatibilidad técnica con resto de productos Sika (sistema integral en obras donde se usan productos Sika para reparación de soporte + adhesivos + sellados). Limitación: menor reconocimiento como marca específica de monocapa vs Cotegran o Weber.
Marca 5 — Mapei Mapetherm Color (alternativa italiana)
Empresa matriz: Mapei (multinacional italiana líder mundial en productos químicos para construcción). Posicionamiento: alternativa técnica con cromatismo amplio y acabados estéticos sofisticados. Líneas comerciales:
Mapetherm Color: línea principal de monocapa Mapei. Precio 38-55 €/m².
Fortalezas: cromatismo refinado + acabados sofisticados (similar a Cotegran Lumière) + compatibilidad técnica con sistemas Mapei completos.
Marca 6 — Knauf SM700 Pro (alternativa alemana)
Empresa matriz: Knauf (multinacional alemana líder en yeso, cartón yeso y SATE). Posicionamiento: alternativa técnica con énfasis en sistemas integrales (cuando se combina con SATE Knauf Therm). Líneas comerciales:
Knauf SM700 Pro: línea principal de monocapa Knauf. Precio 40-55 €/m².
Fortalezas: compatibilidad técnica con SATE Knauf en proyectos donde se combinan ambos sistemas + reconocimiento internacional de la marca + garantías oficiales sólidas.
Marca 7 — Caparol Capatect (alternativa europea premium)
Empresa matriz: Caparol (multinacional alemana de pinturas y revestimientos premium). Posicionamiento: alternativa premium con énfasis estético + colores singulares + acabados refinados. Líneas comerciales:
Capatect Color: línea principal con cromatismo refinado. Precio 45-60 €/m².
Fortalezas: estética refinada + colores singulares no disponibles en otras marcas + acabados premium + compatibilidad con resto de gama Caparol.
Las 6 texturas características del monocapa
El acabado superficial del monocapa determina decisivamente el aspecto estético final del revestimiento + el coste de aplicación (algunos acabados son significativamente más laboriosos que otros).
Textura 1 — Raspado (la más común en España)
Descripción: superficie texturizada con líneas verticales rugosas regulares creadas con un rastrillo metálico que se pasa sobre el monocapa fresco antes del fraguado, eliminando 1-2 mm de la superficie y dejando los áridos parcialmente expuestos.
Aplicaciones óptimas: la textura más demandada en España — apropiada para cualquier contexto residencial (vivienda unifamiliar + edificios comunitarios) + amplia variedad de colores compatibles.
Sobrecoste sobre el estándar: nominal (es el acabado estándar de referencia).
Garantía adicional: la textura raspada oculta mejor las pequeñas imperfecciones de la aplicación + microfisuras superficiales que puedan aparecer con el tiempo.
Textura 2 — Planchado (acabado liso premium)
Descripción: superficie completamente lisa creada con fratás de plástico o llana metálica aplicada sobre el monocapa fresco antes del fraguado final, alisando la superficie hasta obtener un acabado plano sin texturas visibles.
Aplicaciones óptimas: arquitectura contemporánea con voluntad estética minimalista, edificios singulares con voluntad de superficie limpia + colores singulares (negros, grises antracita), viviendas premium con voluntad estética moderna.
Sobrecoste sobre el raspado: 15-25 %.
Limitación: el acabado planchado muestra más significativamente las pequeñas imperfecciones del soporte (variaciones de planeidad, microfisuras del soporte) — exige soporte muy bien preparado.
Descripción: superficie con textura arenosa fina regular creada con fratás de madera o esponja aplicado en movimientos circulares sobre el monocapa fresco. Es la textura intermedia entre raspado y planchado.
Aplicaciones óptimas: el acabado más versátil del mercado — apropiado para casi cualquier contexto residencial + variedad estética intermedia (entre rusticidad del raspado y minimalismo del planchado).
Sobrecoste sobre el raspado: nominal (5-10 %).
Textura 4 — Jaspeado (acabado proyectado rugoso)
Descripción: superficie con textura granular irregular creada proyectando con pistola neumática una capa adicional de mortero monocapa sobre la base ya aplicada, creando un patrón pétreo característico.
Aplicaciones óptimas: viviendas con voluntad de aspecto rústico + estilo tradicional, edificios en contextos rurales o naturales, fachadas con voluntad de imagen pétrea sin coste de la piedra natural.
Sobrecoste sobre el raspado: 20-35 %.
Limitación: la textura jaspeada acumula más suciedad en zonas urbanas con contaminación + requiere limpieza periódica.
Descripción: superficie con patrones decorativos rayados manualmente sobre el monocapa fresco, creando dibujos geométricos, lineales o representaciones decorativas singulares según diseño previo. Es una técnica histórica recuperada en arquitectura contemporánea singular.
Aplicaciones óptimas: arquitectura contemporánea premium con voluntad estética artesanal + identidad visual diferenciada, edificios singulares (corporativos, hoteles, restaurantes) con voluntad de personalización + rehabilitación patrimonial con voluntad de respetar técnicas históricas.
Sobrecoste sobre el raspado: 35-60 % (laborioso por la ejecución manual artesanal).
Textura 6 — Lavado (acabado abierto natural)
Descripción: superficie creada lavando con agua a baja presión la capa superficial del monocapa antes del fraguado completo, eliminando el cemento superficial y dejando los áridos parcialmente expuestos con un aspecto pétreo natural.
Aplicaciones óptimas: viviendas con voluntad estética natural, fachadas con áridos seleccionados visibles (mármol triturado, áridos coloreados), arquitectura contemporánea con voluntad de imagen "construcción visible".
Sobrecoste sobre el raspado: 25-40 %.
Limitación: el acabado lavado requiere áridos premium (calidad estética significativa) — el coste del producto monocapa con áridos especiales es 20-35 % superior al estándar.
Recibe presupuestos personalizados
Empresas que están cerca de tí
Empresas especializadas verificadas
Presupuesto detallado y personalizado
100 % gratis y sin compromiso
La carta cromática del monocapa
A diferencia de los revestimientos con pintura final (que admiten cualquier color), el monocapa solo permite los colores conseguibles con pigmentos minerales (óxidos de hierro, óxidos de cromo, óxidos de manganeso, azules y verdes minerales naturales) — colores que resistan los procesos químicos del cemento sin degradarse.
Familias cromáticas disponibles
Blancos y cremas: la familia más amplia (15-20 tonos disponibles por marca). Aplicación universal.
Beiges, ocres y tierras claras: 15-25 tonos. Aplicación típica residencial.
Grises y antracitas: 8-12 tonos. Arquitectura contemporánea + edificios singulares.
Negros profundos: 2-5 tonos (más caros, líneas premium). Arquitectura singular.
Verdes y azules minerales: 3-6 tonos (líneas específicas). Acentos arquitectónicos.
Colores fuera de la carta estándar
Bajo pedido específico: la mayoría de fabricantes ofrecen colores fuera de la carta estándar con sobrecoste 30-60 % + plazos de suministro de 4-8 semanas adicionales + pedido mínimo (típicamente 50-200 sacos = 500-2.000 m² de fachada). Limitación absoluta: no todos los colores son técnicamente posibles con pigmentos minerales — colores muy saturados (rojos vivos, azules eléctricos, naranjas intensos) no son posibles con monocapa tradicional.
Estabilidad cromática
El monocapa tiene estabilidad cromática significativamente superior al revestimiento + pintura tradicional: los pigmentos minerales NO se degradan por radiación UV (las pinturas orgánicas frecuentemente sí) ni por contaminantes urbanos estándar. La vida estética útil del cromatismo del monocapa es típicamente 15-25 años sin decoloración significativa visible.
Procedimiento técnico — Las 7 fases obligatorias
La aplicación profesional del monocapa requiere 7 fases técnicas obligatorias con exigencias específicas en cada una. El incumplimiento de cualquier fase invalida típicamente la garantía + provoca patologías sobrevenidas.
Fase 1 — Diagnóstico técnico del soporte
Realizado por: arquitecto técnico colegiado o aplicador profesional cualificado con experiencia.
Trabajos: inspección visual completa del muro existente + medición de planeidad del soporte (las variaciones deben ser <5 mm/m para aplicación de monocapa estándar; >10 mm/m exigen capa de regularización previa con sobrecoste), inspección de patologías (grietas estructurales, eflorescencias salinas, humedades activas, oxidación de armaduras), prueba de absorción del soporte (humedecer una zona y medir la velocidad de absorción) para verificar la necesidad de imprimación previa, verificación de compatibilidad química del soporte con el monocapa elegido.
Resultado: informe técnico con clasificación del soporte (apto / apto con preparación / no apto sin tratamiento previo) + recomendación de imprimación o capa de regularización si aplica.
Fase 2 — Preparación del soporte
Trabajos según estado del soporte:
Limpieza profesional con hidrolavado controlado a 80-120 bar para eliminar polvo, suciedad acumulada y restos de productos no compatibles
Saneamiento de grietas existentes con apertura en V + reparación con productos certificados (Sika MonoTop 412, Mapei Mapegrout) en grietas significativas
Eliminación del revestimiento antiguo cuando es incompatible o está demasiado deteriorado (sobrecoste 8-15 €/m²)
Capa de regularización previa cuando las variaciones de planeidad >10 mm/m (sobrecoste 6-12 €/m²)
Imprimación adherente con producto específico de la marca (Procoat Adherente, Sika Primer, Weber Primer) cuando el soporte tiene absorción muy baja o muy alta — verifica adherencia óptima del monocapa
Riego del soporte con agua limpia el día anterior + 1-2 horas antes de la aplicación para evitar que el soporte absorba el agua de la mezcla del monocapa (que provocaría fraguado deficiente)
Plazo: 2-5 días para vivienda unifamiliar; 1-3 semanas para edificio comunitario estándar.
Fase 3 — Preparación de la mezcla de monocapa
Trabajos:
Preparación de la mezcla en hormigonera profesional o mezclador específico siguiendo estrictamente las especificaciones del fabricante (relación agua/sólido típicamente 16-22 % en peso según marca)
Mezclado durante 3-5 minutos hasta conseguir consistencia homogénea sin grumos
Reposo de la mezcla durante 3-5 minutos antes de la aplicación (proceso técnico que mejora trabajabilidad)
Verificación de consistencia trabajable (test del cono o test manual)
Crítico: la mezcla debe utilizarse en máximo 60-90 minutos desde su preparación — pasado ese tiempo, el fraguado inicial impide aplicación correcta y debe desecharse.
Fase 4 — Aplicación del monocapa
Técnicas de aplicación:
Aplicación manual con llana (vivienda unifamiliar pequeña, zonas singulares):
Aplicación en espesor 12-18 mm en una sola pasada o en dos pasadas técnicas (sin esperar fraguado entre ambas)
Trabajo de zonas pequeñas (2-3 m² por vez) para evitar juntas frías por fraguado prematuro
Necesidad de cuadrillas con experiencia profesional documentada
Aplicación mecánica con máquina proyectora (edificios comunitarios, viviendas grandes):
Aplicación con máquina proyectora especializada (PFT G4, Wagner SuperFinish, Putzmeister) que mezcla automáticamente + proyecta el monocapa sobre el soporte
Aplicación uniforme con regulación del espesor controlado
Acabado posterior manual con llana o regla para alisar
Productividad significativamente superior (200-400 m²/día vs 80-150 m²/día manual)
Espesor mínimo obligatorio: 12 mm (cualquier espesor inferior es defectuoso + invalida garantía + provoca fisuración por insuficiente espesor para absorber tensiones).
Condiciones meteorológicas exigibles durante la aplicación:
Temperatura ambiente: entre 5 °C y 30 °C (algunos fabricantes amplían a 8-32 °C en producto técnico)
NO lluvia durante la aplicación + 24 horas posteriores (riesgo de lavado + manchas de escorrentía)
NO viento intenso (>20 km/h — riesgo de secado prematuro + microfisuración)
NO sol directo intenso sobre la pared durante la aplicación (riesgo de secado superficial prematuro)
NO heladas previstas en las 48 horas siguientes a la aplicación (riesgo de degradación del fraguado)
Fase 5 — Acabado superficial elegido
Inmediatamente después de la aplicación, mientras el monocapa está todavía fresco pero ha iniciado el fraguado superficial (típicamente 1-3 horas después según condiciones), se aplica la textura final elegida entre las 6 disponibles:
Raspado: pasada con rastrillo metálico a 2-3 horas de la aplicación
Planchado: pasada con fratás de plástico/llana metálica a 1-2 horas
Fratasado: pasada con fratás de madera/esponja a 2-3 horas
Jaspeado: proyección de capa adicional al día siguiente
Esgrafiado: rayado manual artesanal a 2-3 horas
Lavado: lavado con agua a baja presión a 4-6 horas según fraguado
Crítico: la textura debe aplicarse en la ventana de tiempo correcta según condiciones meteorológicas + experiencia del aplicador — fuera de la ventana, el acabado no se consigue correctamente.
Fase 6 — Tratamiento de juntas de dilatación
Trabajos: ejecución de juntas de dilatación cada 8-12 m de paramento continuo + en encuentros estructurales (encuentros de fachada con cubierta, encuentros entre alas del edificio, encuentros con dilataciones existentes del muro estructural) + sellado de las juntas con masilla elástica Sika Flex 11 FC o equivalente en color compatible con el monocapa.
Crítico: la falta de juntas adecuadas es uno de los errores más frecuentes y provoca fisuración del monocapa por tensiones térmicas a 1-3 años de la aplicación.
Fase 7 — Recepción y documentación final
Trabajos: limpieza profesional final + retirada de andamio + acta de recepción firmada con el propietario + entrega de documentación (certificado de aplicación profesional firmado por el aplicador con NIF + datos de la empresa, declaración de prestaciones del fabricante con marcado CE, factura completa especificando marca y modelo del monocapa aplicado, manual de mantenimiento del fabricante, garantías oficiales por escrito).
Niveles de precio Básico/Estándar/Premium
Nivel Básico — 25-35 €/m²
Sistema típico: monocapa estándar de marca de gama media (Cemarksa Mono, Mapetherm Color básico) en espesor 12 mm + color blanco o crema estándar + acabado raspado o fratasado básico + aplicación manual. Apropiado para: vivienda unifamiliar pequeña con presupuesto ajustado, rehabilitación estética sobre soporte en buen estado, edificios comunitarios pequeños con voluntad de revestimiento básico certificado. Garantía: 5-8 años fabricante + instalador.
Nivel Estándar — 35-50 €/m²
Sistema típico: Parex Cotegran Premium, Saint-Gobain Weber.tec o Cemarksa Mono Premium en espesor 15 mm + colores intermedios de la carta + acabados trabajados (raspado fino, planchado liso, fratasado decorativo) + aplicación mecánica con máquina proyectora + sellado de juntas + andamio. Apropiado para: vivienda unifamiliar estándar, edificios comunitarios con voluntad de calidad superior, rehabilitación con voluntad estética significativa. Garantía: 8-12 años.
Nivel Premium — 50-60 €/m²
Sistema típico: Parex Cotegran Lumière, Weber MonoSenso, Sika MonoSil Top Premium o Caparol Capatect en espesor 18-22 mm + colores premium (negros, grises antracita, rojos intensos, colores singulares) + acabados premium (jaspeado proyectado, esgrafiado decorativo artesanal, lavado con áridos seleccionados) + aplicación profesional certificada. Apropiado para: viviendas premium con voluntad estética significativa, edificios singulares (corporativos, hoteles, viviendas de gama alta), rehabilitación premium con voluntad de cromatismo diferenciado. Garantía: 12-15 años fabricante + 5-10 años instalador.
Recibe presupuestos personalizados
Empresas que están cerca de tí
Empresas especializadas verificadas
Presupuesto detallado y personalizado
100 % gratis y sin compromiso
Las 6 variables que mueven el precio
1. Marca y línea del producto monocapa: la variable más decisiva. Marca estándar (Cemarksa Mono) vs marca premium (Cotegran Lumière, Capatect) = 40-80 % de diferencia en el coste del producto.
2. Color elegido de la carta: blancos y cremas estándares = precio nominal. Colores premium (negros, grises antracita) = sobrecoste 15-25 %. Colores bajo pedido fuera de carta = sobrecoste 30-60 % + plazos significativamente más largos.
3. Textura final del acabado: raspado o fratasado estándar = precio nominal. Planchado: +15-25 %. Jaspeado: +20-35 %. Esgrafiado: +35-60 % (laborioso manual). Lavado: +25-40 %.
4. Estado del soporte y necesidad de preparación previa: soporte en buen estado = precio nominal. Capa de regularización previa: +6-12 €/m². Eliminación de revestimiento antiguo incompatible: +8-15 €/m². Reparaciones estructurales previas significativas: +15-40 €/m² según alcance.
5. Superficie total y altura del edificio: superficies grandes (>500 m²) consiguen descuentos del 8-15 % por economías de escala. Altura significativa (>15 m) incrementa coste 10-20 % por andamio especializado + medios auxiliares.
6. Aplicación manual vs mecánica + cualificación del aplicador: aplicación con máquina proyectora profesional + aplicadores con certificación de fabricante (Cotegran Aplicador Acreditado, Weber Aplicador Profesional) = precio nominal premium pero con garantías significativamente mejores. Aplicación manual sin certificación = más económica pero con riesgo significativamente mayor de defectos de aplicación + invalidación de garantía del fabricante.
Procedimiento técnico de las 7 fases de aplicación de un mortero monocapa.
Subvenciones aplicables al monocapa (limitadas)
El revestimiento monocapa NO aporta mejora energética significativa porque no integra aislamiento térmico — por tanto, NO accede a las cuantías altas de Next Generation EU (Tramos 2-3 al 65-80 %) que sí captan los sistemas SATE.
Subvenciones accesibles a monocapa estándar
Deducción IRPF Tramo 1 al 20 %: aplicable cuando se acredita mejora térmica >7 % conseguida con la hidrofugación incluida en el sistema monocapa + en su caso sustitución de revestimiento antiguo deteriorado por monocapa nuevo más eficiente. Base máxima: 5.000 €/año = deducción máxima 1.000 €/año.
Bonificación ICIO modesta: 30-50 % en algunos municipios que premian rehabilitación con materiales certificados (Madrid, Barcelona, Valencia tienen ordenanzas favorables).
Bonificación IBI modesta: 20-30 % durante 2-3 años en algunos municipios.
Cuando combinar monocapa con SATE (acceso pleno a subvenciones)
Una opción técnica viable es combinar SATE Estándar EPS con acabado de monocapa Cotegran o equivalente como capa final decorativa del SATE: en ese caso, el sistema accede a Next Generation Tramo 1-2 al 40-65 % + IRPF Tramo 2 al 40 % + bonificaciones municipales máximas. Este enfoque combina los costes del SATE (80-130 €/m²) con la calidad estética del monocapa Cotegran premium como capa final del sistema. Para detalle consulta la guía pilar del SATE y el blog sobre acabados SATE.
Cuando NO combinar (proyectos con voluntad de monocapa simple)
Si el propietario quiere específicamente monocapa SIN aislante térmico: las subvenciones se limitan a IRPF Tramo 1 al 20 % + bonificaciones municipales modestas = típicamente 5-15 % de cobertura total. El coste neto del monocapa simple es típicamente 85-95 % del bruto.
4 escenarios reales de revestimiento de fachada con monocapa
Chalet de obra nueva Toledo 195 m² — Cotegran Premium raspado ocre
Caso típico de obra nueva — chalet de 2024 en urbanización de Toledo con 195 m² de fachada total (planta baja + 1 planta + planta sótano parcial visible), revestimiento integral con Parex Cotegran Premium en color Ocre Toledo (color personalizado dentro de la carta estándar) con acabado raspado vertical estándar.
Sistema aplicado: limpieza inicial del soporte de hormigón visto preparado en obra + imprimación adherente Procoat compatible con Cotegran + aplicación con máquina proyectora PFT G4 en espesor 15 mm + acabado raspado a las 2,5 horas post-aplicación con rastrillo metálico profesional + sellado de juntas de dilatación con masilla elástica Sika Flex 11 FC en color compatible + andamio simple 2 semanas.
Coste total bruto: 195 m² × 44 €/m² = 8.580 € + 320 € tasas = 8.900 €. Sin acceso a Next Generation EU (proyecto de obra nueva, no aplicable). Sin acceso a IRPF rehabilitación (proyecto de obra nueva).
Resultado a 2 años post-aplicación: cromatismo estable verificado sin decoloración, sin patología de fisuración, sin manchas significativas, satisfacción propietario 9.2/10.
Vida útil esperable: 20-25 años con mantenimiento mínimo.
Lección clave: para obra nueva con voluntad de imagen residencial estándar + presupuesto razonable, el Cotegran Premium con acabado raspado es la opción más balanceada del mercado — calidad documentada + garantía 12 años + estabilidad cromática + sin mantenimiento durante 2 décadas + reconocimiento profesional + carta cromática amplia.
Comunidad pequeña 8 viviendas Valladolid — Cotegran Premium fratasado crema
Caso típico de rehabilitación con monocapa nuevo sobre soporte deteriorado — edificio comunitario de 1996 con 8 viviendas en Valladolid centro, 6 plantas, 620 m² de fachada total, patología documentada: degradación del monocapa original con desprendimientos parciales (25 % de la superficie afectada) + microfisuras superficiales por envejecimiento + cromatismo decolorado por exposición solar prolongada.
Sistema aplicado: licencia menor de obras + eliminación del monocapa antiguo degradado (25 % de la superficie) + saneamiento de microfisuras con Sika Flex 11 FC + imprimación adherente sobre las zonas reparadas + aplicación de Parex Cotegran Premium en color Crema Valladolid (similar al original pero con cromatismo renovado) en espesor 15 mm + acabado fratasado liso (alternativa al raspado original) + sellado integral de juntas + andamio certificado 4 semanas + dirección facultativa del arquitecto técnico.
Subvenciones aplicadas por vivienda: deducción IRPF Tramo 1 al 20 % sobre 3.500 € base por mejora térmica modesta con hidrofugación implícita: -700 €/vivienda + bonificación ICIO 50 % Ayuntamiento Valladolid: -110 €/vivienda + bonificación IBI 25 % × 3 años: -280 €/vivienda.
Coste neto pagado por vivienda: 3.193 € (25 % subvencionado).
Plazo total: 5 semanas obra + 3 semanas tramitación administrativa.
Resultado a 18 meses post-obra: aspecto renovado significativo con imagen renovada del edificio, eliminación completa de zonas degradadas, revalorización inmobiliaria modesta del 6 % verificada por tasador (significativa para un proyecto de rehabilitación estética sin SATE).
Lección clave: para comunidades pequeñas con voluntad de renovación estética sin proyecto integral + sin intención de acceder a Next Generation EU, el monocapa nuevo Cotegran Premium es la opción más coste-eficiente — coste razonable, plazo corto, mantenimiento mínimo durante 15-20 años, renovación estética significativa visible.
Caso premium con voluntad estética singular — edificio residencial singular de 2010 con 6 viviendas en zona arquitectónica premium de Madrid (área del Paseo de la Castellana), 4 plantas, 480 m² de fachada total, arquitectura contemporánea con voluntad de identidad visual diferenciada + propietarios profesionales (arquitectos, médicos, ejecutivos) con voluntad de máxima calidad estética.
Sistema aplicado: licencia menor + diagnóstico técnico previo del soporte verificando planeidad <3 mm/m (calidad del soporte original premium del proyecto inicial) + Parex Cotegran Lumière en color Antracita Profundo (color premium de la carta diferenciada) en espesor 18 mm + acabado planchado liso premium (la textura más sofisticada estéticamente, exigente en cuanto a la calidad del soporte) + aplicación con máquina proyectora Wagner SuperFinish + equipo aplicador certificado por Parex (Cotegran Aplicador Acreditado) + sellado de juntas de dilatación + dirección facultativa intensiva.
Coste total bruto: 480 m² × 58 €/m² = 27.840 € + 3.200 € proyecto/dirección facultativa + 1.800 € coste premium por color antracita + acabado planchado = 32.840 € = 5.473 €/vivienda bruto.
Subvenciones aplicadas por vivienda: deducción IRPF Tramo 1 al 20 % sobre 4.500 € base por mejora térmica modesta con hidrofugación implícita: -900 €/vivienda + bonificación ICIO 50 % Ayuntamiento Madrid: -180 €/vivienda + bonificación IBI 30 % × 3 años: -380 €/vivienda.
Coste neto pagado por vivienda: 4.013 € (27 % subvencionado). Plazo total: 3 semanas obra + tramitación administrativa. Resultado a 1 año post-aplicación: cromatismo antracita estable sin decoloración, sin manchas significativas a pesar de la zona urbana, revalorización inmobiliaria del 9 % verificada por tasador homologado (Madrid premium aprecia significativamente el cromatismo antracita + textura planchada premium en arquitectura contemporánea), satisfacción propietarios 9.5/10.
Vida útil esperable: 20-25 años con mantenimiento mínimo.
Lección clave: el Cotegran Lumière con cromatismo premium es la opción óptima para edificios singulares con voluntad estética significativa — sobrecoste 15-30 % vs Cotegran Premium estándar, pero diferenciación visual sustancial + reconocimiento arquitectónico + revalorización inmobiliaria significativa.
ATENCIÓN — Caso aleccionador de monocapa mal aplicado
Caso real documentado de patología por aplicación deficiente — edificio comunitario de 12 viviendas en pueblo de Murcia con rehabilitación con monocapa contratada con empresa NO especializada en monocapa (carpintería metálica que se ofreció a hacer la rehabilitación a precio significativamente inferior al mercado, ~16 €/m² vs 40-45 €/m² estándar), 820 m² de fachada total, voluntad inicial: renovación estética económica sin acceso a subvenciones.
Aplicación deficiente real detectada en informe pericial posterior (encargado tras la patología sobrevenida):
1) Monocapa Cotegran estándar aplicado en espesor irregular 8-11 mm (sub-espesor sistemático respecto al mínimo de 12 mm exigible por el fabricante).
2) Aplicación en jornadas con temperatura ambiente >32 °C (15-18 julio en Murcia) sin protección adecuada del soporte + sin riego previo suficiente.
3) Juntas frías evidentes en varios paramentos por interrupciones de jornada sin coordinación.
4) Falta de juntas de dilatación ejecutadas (solo se ejecutaron 2 juntas en 820 m² de fachada cuando el mínimo técnico era 14-16 juntas).
5) Aplicación durante una jornada con lluvia ligera intermitente sin suspender los trabajos. Coste inicial bruto (factura de la empresa no especializada): 820 m² × 21 €/m² = 17.220 € = 1.435 €/vivienda.
Patología sobrevenida a 14 meses post-aplicación: fisuración generalizada en >40 % de la superficie + desprendimientos puntuales en zonas con sub-espesor crítico (3 % de la superficie con riesgo de caída para la vía pública) + manchas significativas de escorrentías + inconsistencias cromáticas evidentes.
Informe pericial del arquitecto técnico colegiado contratado por la comunidad: garantía del fabricante (Parex) invalidada por aplicación incumpliendo las condiciones técnicas + responsabilidad del aplicador documentada.
Necesidad de re-aplicación completa: nuevo presupuesto = 820 m² × 45 €/m² = 36.900 € + 4.500 € retirada del monocapa fallido + 5.500 € intervención judicial-pericial para reclamación = 46.900 € = 3.908 €/vivienda.
Coste real total acumulado por vivienda: 1.435 (inicial) + 3.908 (re-aplicación) = 5.343 €/vivienda vs los 3.500 €/vivienda que habría costado una aplicación correcta directa con empresa especializada.
Pérdida económica neta por vivienda: 1.843 € + 18 meses de incertidumbre técnica + estrés comunitario significativo + clima vecinal degradado durante el proceso.
Lección clave múltiple:
1) El ahorro aparente de contratar empresa NO especializada (-50 % sobre precio mercado) se paga con creces en patologías sobrevenidas.
2) Las condiciones meteorológicas exigibles del monocapa (temperatura 5-30 °C, no lluvia, no viento intenso, no sol directo intenso) son inviolables — su incumplimiento provoca patología sistemática garantizada.
3) El sub-espesor sistemático (aplicar <12 mm para "ahorrar" producto) es uno de los errores más frecuentes + más graves.
4) La selección del aplicador profesional con certificación del fabricante (Cotegran Aplicador Acreditado, Weber Aplicador Profesional) NO es un lujo — es la garantía mínima del proyecto.
Errores frecuentes que invalidan el monocapa
Error 1 — Sub-espesor sistemático (aplicar <12 mm para "ahorrar" producto). Consecuencia: fisuración generalizada a 1-3 años + invalidación de garantía del fabricante. Solución correcta: espesor mínimo 12 mm verificable durante la aplicación + ideal 15 mm en zonas con clima extremo.
Error 2 — Aplicación con condiciones meteorológicas inadecuadas (lluvia, viento >20 km/h, temperatura <5 °C o >30 °C, sol directo intenso, heladas previstas en 48 h). Consecuencia: fraguado deficiente + microfisuración + manchas de escorrentía + invalidación de garantía. Solución correcta: suspender la aplicación cuando las condiciones meteorológicas estén fuera de los rangos exigibles del fabricante, aunque ello suponga retrasar la obra 1-2 semanas.
Error 3 — Juntas frías por interrupción de jornada. Cuando se aplica monocapa parando a media jornada sin coordinar con la siguiente, el material fragua creando un encuentro visible + estructuralmente débil con la zona posterior. Consecuencia: línea de fisuración garantizada a 1-2 años en la junta fría. Solución correcta: planificar la jornada para terminar paramentos completos sin interrupciones + en paramentos grandes, coordinar con cuadrilla mayor para ejecución continua.
Error 4 — Falta de juntas de dilatación adecuadas. El monocapa exige juntas de dilatación cada 8-12 m de paramento continuo + en encuentros estructurales. Consecuencia: fisuración por tensiones térmicas + alabeamiento del revestimiento + posibles desprendimientos. Solución correcta: replantear las juntas de dilatación en el proyecto técnico previo + ejecutarlas durante la aplicación con sellado posterior con masilla elástica.
Error 5 — Soporte mal preparado (sin imprimación cuando es necesaria, sin saneamiento previo de patologías, con polvo o restos no compatibles). Consecuencia: falta de adherencia + desprendimientos a 6-18 meses. Solución correcta: preparación profesional del soporte según las especificaciones del fabricante + en su caso ensayo de adherencia puntual previo en zonas de duda.
Error 6 — Contratar empresa no especializada por precio inferior. Carpinterías, pintores tradicionales o albañiles sin formación específica en monocapa pueden ofrecer precios significativamente inferiores al mercado (50-70 % del precio profesional) pero típicamente sin certificación del fabricante + sin garantía documentada. Consecuencia: alto riesgo de patologías sobrevenidas + invalidación de garantías + necesidad de re-aplicación. Solución correcta: contratar siempre aplicador con certificación documentada del fabricante (Cotegran Aplicador Acreditado, Weber Aplicador Profesional) + verificación de portfolio + referencias verificables.
Recibe presupuestos personalizados
Empresas que están cerca de tí
Empresas especializadas verificadas
Presupuesto detallado y personalizado
100 % gratis y sin compromiso
Comparativa con sistemas alternativos
Monocapa vs enfoscado tradicional + pintura
Aspecto
Monocapa
Enfoscado + pintura
Capas aplicadas
Una sola capa 12-18 mm
2-3 capas + pintura final
Color
Integrado en mortero (mineral)
Pintura final orgánica/mineral
Plazo
1-3 semanas
2-4 semanas
Coste
25-60 €/m²
25-50 €/m²
Vida útil sin mantenimiento
15-25 años
7-10 años (requiere repintado)
Mantenimiento futuro
Mínimo
Repintado cada 7-10 años
Estabilidad cromática
Excelente (pigmentos minerales)
Variable (pinturas degradables a UV)
El monocapa es típicamente más coste-eficiente a medio plazo (15+ años) por eliminación del mantenimiento periódico de pintura.
Monocapa vs SATE (no son alternativas directas)
Funciones diferentes: monocapa es revestimiento estético + impermeable. SATE es revestimiento + aislamiento térmico integral. Comparación válida solo cuando el propietario duda entre los dos sistemas:
Aspecto
Monocapa simple
SATE Estándar EPS
Función
Estética + impermeabilidad
Estética + impermeabilidad + aislamiento térmico
Coste
25-60 €/m²
80-130 €/m²
Mejora energética
No significativa
35-55 % de mejora típica
Acceso Next Generation EU
No
Sí, Tramo 1-2 al 40-65 %
Coste neto tras subvenciones
85-95 % del bruto
20-50 % del bruto
Aplicaciones óptimas
Renovación estética
Mejora energética integral
Recomendación clave: si el propietario tiene acceso a Next Generation EU + voluntad de proyecto integral, el SATE es más coste-eficiente en términos netos que el monocapa simple a pesar de su mayor coste bruto. Para detalle consulta la guía pilar del SATE.
Monocapa vs panel sándwich aislante
Aspecto
Monocapa
Panel sándwich
Tipología
Mortero in situ
Panel industrial prefabricado
Coste
25-60 €/m²
50-110 €/m²
Mejora energética
No
Sí, integrada
Plazo aplicación
1-3 semanas (unifamiliar)
Horas/días
Estética
Residencial tradicional
Industrial reconocible
Vida útil
15-25 años
15-25 años
Recomendación: monocapa para imagen residencial tradicional, panel sándwich para imagen industrial + rapidez extrema.
Monocapa vs piedra natural
Tipologías completamente diferentes: monocapa es revestimiento de mortero industrial, piedra natural es revestimiento pétreo singular. El monocapa NO sustituye a la piedra natural estéticamente — son opciones para perfiles de propietario diferentes. Para detalle de piedra natural consulta la GDP de aplacado de piedra.
Aplicaciones óptimas según contexto
Aplicación 1 — Vivienda unifamiliar estándar con presupuesto medio + voluntad de imagen residencial: Cotegran Premium o Weber.tec con acabado raspado o fratasado en color crema-beige (35-50 €/m²).
Aplicación 2 — Edificio comunitario sin acceso a Next Generation EU + voluntad de renovación estética económica: Cemarksa Mono o Cotegran Estándar con acabado raspado estándar (25-40 €/m²).
Aplicación 3 — Vivienda premium con voluntad estética significativa: Cotegran Lumière o Capatect Color con cromatismo singular (antracita, negro, rojo intenso) + acabado planchado o esgrafiado (50-60 €/m²).
Aplicación 4 — Obra nueva con voluntad de calidad documentada: Cotegran Premium o Weber.tec con aplicación mecánica + aplicador certificado por fabricante (40-50 €/m²).
Aplicación 5 — Rehabilitación residencial con voluntad estética + mejora térmica modesta: monocapa nuevo sobre soporte saneado + hidrofugación previa (35-50 €/m²) + acceso a IRPF Tramo 1.
Aplicación 6 — Proyecto con voluntad de imagen pétrea económica: monocapa con acabado jaspeado proyectado (37-55 €/m²) como alternativa económica a la piedra natural (rango 120-300 €/m²).
Preguntas frecuentes sobre revestir fachada con monocapa
Los precios se calculan analizando una muestra de más de 8830 presupuestos reales y consultando a más de 290 empresas especializadas en Fachadas, teniendo en cuenta factores como: Tipo de intervención, Altura y andamio y Estado previo.
Entre 25 y 60 €/m² instalado según marca + acabado + complejidad. Por niveles: Básico (Cemarksa Mono o Cotegran Estándar, color blanco/crema, acabado raspado): 25-35 €/m². Estándar (Cotegran Premium o Weber.tec, colores intermedios, acabados trabajados): 35-50 €/m². Premium (Cotegran Lumière, Capatect, colores singulares premium, acabados especiales): 50-60 €/m². Para una vivienda unifamiliar de 150 m² fachada: total 4.000-9.000 € según nivel elegido. Para un edificio comunitario de 1.500 m² fachada: total 40.000-90.000 €.
Las 3 marcas líder del mercado español por reconocimiento profesional y volumen: Parex Cotegran (líder absoluto con líneas Estándar/Premium/Lumière), Saint-Gobain Weber.tec (rival directo con líneas Aquaflex/MonoColor/MonoSenso), Cemarksa (especialista español con buena relación calidad-precio en líneas Mono/Mono Premium). Las 4 alternativas técnicas significativas: Sika MonoSil Top (compatibilidad con sistemas Sika), Mapei Mapetherm Color (cromatismo sofisticado), Knauf SM700 Pro (compatibilidad con SATE Knauf), Caparol Capatect (estética premium europea). Para máxima fiabilidad: Cotegran Premium o Weber.tec. Para máximo cromatismo singular: Cotegran Lumière o Caparol Capatect. Para presupuesto ajustado: Cemarksa Mono o Cotegran Estándar.
Composición y aplicación: el monocapa es una mezcla industrial pre-dosificada suministrada en saco listo para mezclar con agua y aplicar en una sola capa de 12-18 mm. El enfoscado tradicional es una mezcla in situ (cemento + cal + arena + agua) aplicada en 2-3 capas + pintura final separada. Cromatismo: el monocapa lleva el color integrado (pigmentos minerales en el saco), el enfoscado tradicional se pinta posteriormente. Mantenimiento: el monocapa no requiere repintado durante 15-25 años; el enfoscado + pintura requiere repintado cada 7-10 años. Coste total a 20 años: típicamente similar o ligeramente inferior el monocapa por eliminación del mantenimiento periódico.
6 texturas características disponibles con sobrecostes diferenciados sobre el estándar: 1) Raspado (la más común en España, líneas verticales rugosas con rastrillo): estándar. 2) Planchado (superficie completamente lisa con llana metálica): +15-25 %. 3) Fratasado (textura arenosa fina con esponja o fratás de madera): +5-10 %. 4) Jaspeado (textura granular proyectada con pistola neumática, aspecto pétreo): +20-35 %. 5) Esgrafiado (patrones decorativos rayados manualmente, artesanal): +35-60 %. 6) Lavado (textura abierta con áridos parcialmente expuestos): +25-40 %. La elección depende de la voluntad estética + presupuesto disponible + experiencia del aplicador.
50-120 colores por marca según la carta cromática. Familias cromáticas estándar disponibles: blancos y cremas (15-20 tonos), beiges y ocres (15-25), marrones y terracotas (10-15), grises y antracitas (8-12), negros (2-5, líneas premium), verdes y azules minerales (3-6). Cotegran tiene la carta más amplia del mercado español con 120 colores documentados. Colores fuera de carta: posibles bajo pedido con sobrecoste 30-60 % + plazo 4-8 semanas + pedido mínimo. Limitación absoluta: colores muy saturados (rojos vivos eléctricos, naranjas intensos, amarillos brillantes) NO son técnicamente posibles con monocapa tradicional (los pigmentos minerales tienen un rango cromático limitado por exigencias químicas).
Entre 1 y 12 semanas según superficie + condiciones meteorológicas. Vivienda unifamiliar 100-150 m² fachada: 1-2 semanas. Vivienda unifamiliar grande 200-280 m²: 2-3 semanas. Edificio comunitario pequeño 500-1.000 m²: 3-5 semanas. Edificio comunitario mediano 1.500-2.500 m²: 5-12 semanas. Adicionalmente: plazo administrativo (declaración responsable 1-3 semanas, licencia menor 3-8 semanas) + esperas por condiciones meteorológicas aceptables (en zonas con clima variable, frecuente retraso de 1-4 semanas adicionales).
Habitualmente NO. Declaración responsable suficiente en proyectos pequeños de revestimiento con monocapa sin afectación estructural mayor. Memoria valorada visada voluntariamente recomendable en proyectos medianos (vivienda unifamiliar grande o edificio comunitario pequeño). Proyecto básico con licencia mayor solo necesario cuando el monocapa forma parte de un proyecto mayor con intervención estructural significativa o rehabilitación integral. Para detalle de proyecto técnico consulta el blog específico sobre proyecto de rehabilitación de fachada.
Técnicamente NO recomendable para resultados profesionales documentados. Limitaciones: la aplicación de monocapa requiere experiencia profesional documentada (control de la consistencia de la mezcla, técnica de aplicación, gestión de las condiciones meteorológicas, ejecución del acabado superficial en la ventana de tiempo correcta, sellado de juntas), maquinaria específica cuando se aplica mecánicamente (máquina proyectora PFT o Wagner, hormigonera profesional), certificación del fabricante para garantía oficial válida. El DIY del monocapa típicamente provoca: sub-espesor sistemático + manchas + falta de planeidad + invalidación de garantía + necesidad de re-aplicación profesional. Coste comparado: aplicación profesional con garantía oficial = 25-60 €/m². DIY con producto + sin garantía = 12-18 €/m² material + tiempo personal significativo + alto riesgo de patología.
NO significativamente. El mortero monocapa tiene una conductividad térmica λ = 0,8-1,2 W/m·K (similar al hormigón) — su espesor de 12-18 mm aporta una mejora térmica prácticamente despreciable comparada con el aislamiento térmico de sistemas como SATE (con aislante de 60-100 mm en λ = 0,032-0,040 W/m·K). Para mejora energética significativa + acceso a Next Generation EU, el sistema técnicamente correcto es el SATE, no el monocapa simple. Para detalle consulta la guía pilar del SATE y el blog comparativo SATE vs fachada ventilada.
5-15 años según marca + acabado + condiciones de aplicación. Garantía del fabricante sobre el material (sin defectos de fabricación + cumplimiento de prestaciones declaradas): 10-15 años con marcas premium (Cotegran Premium, Weber.tec, Sika MonoSil Top). Garantía del instalador sobre la mano de obra: 5-10 años habituales con instaladores profesionales certificados. Vida útil técnica esperable: 15-25 años sin patología sobrevenida, hasta 25-40 años con marcas premium + condiciones óptimas. Requisitos para validar garantía: factura completa con marca y modelo especificados, certificado de aplicación profesional firmado por aplicador con NIF, declaración de prestaciones del fabricante (marcado CE), cumplimiento documentado de las condiciones técnicas de aplicación.
Cuantías modestas únicamente. Deducción IRPF Tramo 1 al 20 % sobre base máxima 5.000 € = hasta 1.000 € de deducción anual, aplicable cuando se acredita mejora térmica >7 % conseguida con la hidrofugación implícita en el monocapa. El monocapa NO accede a Next Generation EU Tramos 2-3 (no aporta mejora energética significativa). Para acceso a subvenciones máximas: combinar SATE Estándar con acabado Cotegran (el SATE accede a Tramo 1-2 al 40-65 %). Para detalle del régimen completo de subvenciones consulta el blog sobre cómo desgravar la rehabilitación de fachada.
Criterios profesionales específicos: certificación documentada del fabricante (Parex Cotegran Aplicador Acreditado, Saint-Gobain Weber Aplicador Profesional, Cemarksa Aplicador Autorizado, Sika Acceditado Aplicador) — solicita siempre el certificado vigente verificable. Portfolio fotográfico de proyectos similares ejecutados con marca y modelo de monocapa específico. Maquinaria propia documentada (máquina proyectora PFT/Wagner/Putzmeister para edificios grandes). Garantía documentada por escrito del instalador (5-10 años habituales) + garantía oficial del fabricante (10-15 años con instalador certificado). Referencias verificables de 3-5 proyectos similares anteriores con resultados documentados. Transparencia económica desde el primer presupuesto especificando marca y modelo de monocapa propuesto. Para encontrar empresas con estos criterios consulta el directorio nacional de empresas de rehabilitación de fachada por provincias: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao, Alicante. Filtra específicamente por certificación del fabricante de monocapa elegido + experiencia documentada en proyectos similares.
Empresas recomendadas
Especializadas en fachadas y verificadas por nuestro equipo.
